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香港零售业复苏 利福国际中期净利润增长近2倍

核心提示: 香港地区的零售行业在经过一系列的调整后,今年上半年开始缓慢复苏。被零售业疲弱拖累多时的利福国际,今年上半年也终于扭亏为盈,旗下的崇光百货7月同店销售恢复增长。而公司新投资的启德项目,定位和崇光类似,总投资额145亿元。

香港地区的零售行业在经过一系列的调整后,今年上半年开始缓慢复苏。被零售业疲弱拖累多时的利福国际,今年上半年也终于扭亏为盈,旗下的崇光百货7月同店销售恢复增长。而公司新投资的启德项目,定位和崇光类似,总投资额145亿港元。

利福国际日前公布的中期业绩显示,集团上半年持续经营业务收入同比下跌2.5%至22.23亿元(港元,下同),但利润同比暴涨198%至12.9亿元。每股盈利0.807元,中期息维持28.9分。财报称利福国际利润大升主要得益于上半年投资收入扭亏为盈所获得的3.28亿元收益,而去年同期亏损2.18亿元,上半年投资物业重估收益3.52亿元。

期内,集团旗下的百货商店表现均优于整体市场。其中,铜锣湾崇光百货上半年收入下跌至39.72亿元,主要受百货内超市关闭接近2个月进行翻新工程影响,导致报告期内消费者的逗留购买比率跌至32.4%,而平均每宗交易额则维持稳定在1344元。

值得注意的是,铜锣湾崇光百货于去年7月推出的SOGORewards忠诚计划广受消费者欢迎,截至至期末已成功吸纳超过28万名会员。报告称,期内来自忠诚计划会员的销售额占比高达45%,证明SOGORewards忠诚计划的推出有利于持续提升百货门店的销售生产力。而随着铜锣湾崇光百货翻新工程基本完成,集团预计该百货客流量很快将恢复正常的客流量,还将产生长远的回报。

而尖沙咀崇光百货目前的定位为一站式购物商场,平均每宗交易额及客流量均较去年同期增加,化妆品及护肤产品继续是主要增长推动力,销售增长呈双位数。此外,得益于以化妆品、护肤品为主的品牌组合,尖沙咀崇光百货去年同店销售逆势录得12.4%的增长,基本未受经济衰退影响。

值得一提的是,今年4月,利福国际宣布把利福地产的全部持股以13亿港元售予内地福建商人林荣滨,利福国际控股股东兼主席刘銮鸿则个人保留9.97%的股权。利福地产随即在5月宣布与林荣滨建立合资公司经营内地房地产业务,使利福地产股价急升,保留部分股权的刘銮鸿家族自“卖壳”以来账面收益超过1亿元。

集团表示出售利福地产后将专注于百货、物业投资和投资三大业务。去年集团已经在香港启德发展区投得地皮准备建设第3间Sogo崇光百货。刘銮鸿表示这个以日式百货为主的项目将于四季度动工,2021年竣工,2022年开业后会与铜锣湾门店相若,而且档次将因应九龙东地区的消费力而提高。此外,该项目已经获得90亿元的银团贷款,不需要再融资。

至于去年分拆上市的利福中国集团有限公司,刘銮鸿表示作为主要股东之一,无意售股。目前他与家族成员共同持有该集团51.69%的权益。

利福中国中期营业额为6.082亿元人民币,较去年同期增加10.7%,销售所得款项净额亦按年上涨10.2%至16.409亿元人民币,主要由上海和苏州久光百货分别录得的12.5%和12.8%增长所驱动,化妆品和配饰的销售增长尤其强劲。而将设有上海第二间久光百货的静安区大宁零售和商业综合体项目预计可在2018年顺利竣工,预计有助进一步加强久光百货在上海的市场占有率并提升品牌认受性。

香港特区政府统计处日前公布的香港零售业数据显示,今年1-6月香港零售业总销货价值同比下跌0.6%,但跌幅较上年明显缩窄。6月份香港零售业总销货价值按年上升0.1%,6月份香港零售业销货数量指数按年上升0.4%。

业界人士普遍认为,香港零售业有望在2017年走出两年来的下跌趋势,全年有望录得正增长。

不过,鉴于香港零售行业仍受美元汇率变动及地缘政治紧张等元素影响,刘銮鸿在财报发布后的会议上表示,虽然香港零售市场有所复苏,今年下半年会继续好转,但是不可能大反弹。

(综合自:智通财经网、无时尚中文网、时尚头条网)

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